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Como
Anfitrião

Como funcionam os recebimentos de coanfitrião

Os anfitriões podem configurar as cotas do coanfitrião para compartilhar seus pagamentos com um coanfitrião no Airbnb. Eles podem escolher uma maneira de compartilhar cotas com um coanfitrião nas reservas.

Os anfitriões podem optar por compartilhar:

  • A taxa de limpeza
  • A taxa de limpeza, mais uma porcentagem da reserva que exclui essa taxa
  • Uma porcentagem da reserva (incluindo ou excluindo a taxa de limpeza)
  • Um valor fixo

É possível definir cotas independentemente das permissões que o coanfitrião tiver. Com base na localização do anfitrião ou coanfitrião, podem ser aplicadas algumas limitações regionais à capacidade de usar esse recurso.

Como funciona

Somente o anfitrião que é o dono do anúncio pode configurar as cotas para um coanfitrião. Os coanfitriões não podem configurar as cotas para si mesmos ou para outros coanfitriões.

Assim que um anfitrião configurar a cota para um coanfitrião, o coanfitrião terá 14 dias para confirmar ou recusar. Se o coanfitrião recusar, mas ainda quiser receber cotas, o anfitrião pode enviar uma nova proposta.

Assim que um coanfitrião confirmar as cotas dele, poderá começar a recebê-las por reservas após o check-in dos hóspedes. Quaisquer alterações que um anfitrião fizer nos recebimentos atuais só serão aplicadas às cotas do coanfitrião por reservas que começarem após o coanfitrião confirmar a alteração.

Para receber pagamentos, todos os anfitriões e coanfitriões devem configurar pelo menos uma forma de pagamento e, quando necessário, verificar sua identidade e enviar as informações de contribuinte.

Quais recebimentos estão inclusos

Os anfitriões só podem compartilhar recebimentos com um coanfitrião por estadias de hóspedes no Airbnb. Por exemplo, as reservas de experiências, os reembolsos da proteção ao anfitrião contra danos e os pagamentos da Central de Resoluções não estão inclusos.

Quando você receberá seu pagamento

Enviamos os recebimentos do anfitrião e do coanfitrião cerca de 24 horas após o check-in do hóspede, e a forma de recebimento do anfitrião ou do coanfitrião determinará quanto tempo o dinheiro leva para chegar. Saiba mais sobre o tempo médio de processamento de cada forma de pagamento.

Se a reserva for de uma estadia longa, enviaremos o pagamento do primeiro mês cerca de 24 horas após o check-in do hóspede, e os valores restantes a cada mês da estadia do hóspede.

Onde encontrar os recebimentos

Assim que uma reserva for confirmada, você poderá encontrar o valor da cota do coanfitrião no seu Painel de ganhos. Saiba mais sobre como encontrar suas informações de pagamento.

Como as cotas são calculadas

As cotas do coanfitrião são calculadas com base no valor dos ganhos potenciais do anfitrião por cada reserva.

Para calcular os ganhos potenciais do anfitrião por uma reserva, multiplique o preço por noite pelo número de noites e adicione eventuais custos adicionais do hóspede, como uma taxa de limpeza. Em seguida, subtraia a taxa de serviço do anfitrião e, se aplicável, outros impostos e taxas.

As cotas do coanfitrião são calculadas usando o valor dos ganhos potenciais do anfitrião por reserva e a opção de cota definida pelo anfitrião: a taxa de limpeza, a taxa de limpeza mais uma porcentagem por reserva (excluindo a taxa de limpeza), porcentagem por reserva (excluindo ou incluindo a taxa de limpeza) ou um valor fixo por reserva. Saiba como as cotas são calculadas.

Importante: se o valor dos ganhos potenciais do anfitrião não for suficiente para cobrir as cotas do coanfitrião, os coanfitriões podem receber menos do que esperam. Além disso, dependendo das opções de cota e dos valores compartilhados com os coanfitriões, o anfitrião e alguns coanfitriões podem receber pagamentos ou cotas parciais ou não receber nada, especialmente quando há cotas configuradas para vários coanfitriões. Saiba mais sobre as exceções de cota.

Impostos e recebimentos

As cotas do coanfitrião não afetarão o valor que será relatado ao dono do anúncio para fins de declaração de informações fiscais. O dono do anúncio receberá um documento fiscal pelo valor total da reserva, e os coanfitriões receberão um documento fiscal pelos valores que receberem, conforme especificado pelo dono do anúncio.

Como configurar cotas do coanfitrião

As cotas do coanfitrião só podem ser configuradas e editadas pelo dono do anúncio. Para configurar as cotas para seu coanfitrião:

  1. Acesse Anúncios e selecione o anúncio desejado
  2. Clique em Coanfitriões e selecione o coanfitrião para o qual quer configurar as cotas
  3. Clique em Cotas
  4. Compartilhe cotas usando uma das opções disponíveis: Taxa de limpeza, Taxa de limpeza mais porcentagem, Porcentagem ou Valor fixo
  5. Para a taxa de limpeza, você compartilhará o valor que definir como taxa de limpeza nas informações do anúncio
  6. Para a taxa de limpeza mais a porcentagem, você compartilhará o valor que definir como taxa de limpeza nas informações do anúncio e adicionará uma porcentagem por reserva (que exclui a taxa de limpeza)
  7. Para cotas por porcentagem, adicione a porcentagem que gostaria de compartilhar por reserva e depois escolha se quer excluir ou incluir o valor da taxa de limpeza no cálculo da porcentagem
  8. Para cotas de valor fixo, adicione o valor que gostaria de compartilhar por reserva
  9. Clique em Confirmar com o coanfitrião

O coanfitrião precisa confirmar antes de começar a receber as cotas. Se quiser editar as configurações das cotas antes da confirmação do coanfitrião, você precisa cancelar a proposta e enviar outra.

Além disso, se você atualizar a taxa de limpeza, o valor da cota da taxa de limpeza compartilhado com o coanfitrião será atualizado automaticamente.

Como editar as cotas do coanfitrião

Para alterar as cotas do coanfitrião:

  1. Acesse Anúncios e selecione o anúncio desejado
  2. Clique em Coanfitriões e selecione o coanfitrião
  3. Clique em Cotas
  4. Clique em Editar
  5. Selecione a opção de cotas que você quer usar e clique em Avançar
  6. Para a taxa de limpeza, você compartilhará o valor que definir como taxa de limpeza nas informações do anúncio
  7. Para a taxa de limpeza mais a porcentagem, você compartilhará o valor que definir como taxa de limpeza nas informações do anúncio e adicionará uma porcentagem por reserva (que exclui a taxa de limpeza)
  8. Para cotas por porcentagem, adicione a porcentagem que gostaria de compartilhar por reserva e depois escolha se quer excluir ou incluir o valor da taxa de limpeza no cálculo da porcentagem
  9. Para cotas de valor fixo, adicione o valor que gostaria de compartilhar por reserva
  10. Clique em Avançar
  11. Consulte a proposta atualizada e clique em Confirmar com o coanfitrião

Importante: as alterações feitas às cotas do coanfitrião já acordadas só serão aplicadas às reservas que começarem após o coanfitrião confirmar as alterações.

Se você compartilha a taxa de limpeza e quer alterar o valor, saiba como atualizar a taxa de limpeza nas informações do anúncio. O coanfitrião não precisa confirmar uma nova proposta quando você altera a taxa de limpeza, mas avisaremos a ele que a taxa foi modificada.

Como revisar ou cancelar uma proposta de cota pendente

Para revisar ou cancelar uma proposta de cota do coanfitrião antes que ele confirme:

  1. Acesse Anúncios e selecione o anúncio desejado
  2. Clique em Coanfitriões e selecione o coanfitrião
  3. Clique em Pagamentos para encontrar as informações de pagamentos
  4. Para cancelar a proposta, clique em Cancelar proposta

Como parar de compartilhar cotas do coanfitrião

Para remover as cotas do coanfitrião:

  1. Acesse Anúncios e selecione o anúncio desejado
  2. Clique em Coanfitriões e selecione o coanfitrião
  3. Clique em Cotas para encontrar as informações das cotas
  4. Clique em Interromper cotas e depois em Sim, interromper as cotas

Ao remover as cotas, o coanfitrião não receberá por reservas que começarem depois que você interromper o compartilhamento, portanto tenha certeza de que é isso que quer fazer antes de remover as cotas. Avisaremos ao coanfitrião que o compartilhamento de cotas foi interrompido. Você (ou um coanfitrião com acesso completo) também pode interromper as cotas ao remover um coanfitrião do anúncio. O coanfitrião também é avisado quando isso acontece.

Exceções de cota

Se o valor dos ganhos potenciais do anfitrião for maior que a soma de todas as cotas dos coanfitriões, os coanfitriões receberão primeiro e o anfitrião receberá o valor restante. Em alguns casos, o coanfitrião ou o anfitrião pode não receber um pagamento ou receber menos do que o esperado.

Se as cotas dos coanfitriões excederem o valor dos ganhos potenciais do anfitrião

Se o valor dos ganhos potenciais do anfitrião por uma reserva for inferior à soma de todas as cotas do coanfitrião definidas, os coanfitriões podem receber menos do que esses valores ou não receber pagamento algum. Isso também pode levar o anfitrião a não receber a cota.

Saiba mais sobre a ordem em que as cotas dos coanfitriões são compartilhadas.

Quando um hóspede cancela

Todos os pagamentos relacionados à reserva que forem devidos ao anfitrião são tratados da mesma forma para o coanfitrião, mesmo se, por causa de um cancelamento, o anfitrião acabar recebendo apenas uma parte do pagamento.

Por exemplo, se uma reserva de US$ 150 for cancelada, o valor dos ganhos potenciais do anfitrião for atualizado para US$ 50 e a cota do coanfitrião for de 10% por reserva (excluindo a taxa de limpeza), o coanfitrião receberá US$ 5 e o anfitrião receberá US$ 45.

Quando um anfitrião ou coanfitrião cancela após o check-in

Se um anfitrião ou coanfitrião com acesso completo cancelar a reserva de um hóspede após o Airbnb enviar os recebimentos, deduziremos o valor do reembolso dos recebimentos futuros até que o valor total seja quitado. Isso significa que os coanfitriões ou o anfitrião podem não receber um pagamento ou receber menos do que o esperado. Os anfitriões e coanfitriões podem ver isso como um ajuste no painel de ganhos.

Cotas dos coanfitriões a partir de 12 de outubro de 2023

A partir de 12 de outubro de 2023, se existirem duas ou mais cotas do coanfitrião definidas para um anúncio, o valor dos ganhos potenciais do anfitrião será compartilhado com os coanfitriões na seguinte ordem:

  1. Somente taxa de limpeza
  2. Taxa de limpeza, mais uma porcentagem da reserva que exclui essa taxa
  3. Porcentagem da reserva (excluindo a taxa de limpeza), na ordem do valor mais alto para o mais baixo
  4. Porcentagem da reserva (incluindo a taxa de limpeza), na ordem do valor mais alto para o mais baixo
  5. Valor fixo por reserva, na ordem do valor mais alto para o mais baixo

Qualquer valor que restar após a distribuição das cotas dos coanfitriões será pago ao anfitrião.

Exemplo da ordem das cotas a partir de 12 de outubro de 2023:


Taxa de limpeza mais porcentagem (excluindo a taxa de limpeza)

Porcentagem, excluindo a taxa de limpeza

Porcentagem, incluindo a taxa de limpeza

Valor fixo

Ordem de compartilhamento

Pagamentos para o cenário 1: ganhos em potencial de US$ 500 para o anfitrião (reserva de US$ 400 + taxa de limpeza de US$ 100)

Pagamentos para o cenário 2: ganhos em potencial de US$ 200 para o anfitrião (reserva de US$ 100 + taxa de limpeza de US$ 100)

Coanfitrião 1

Taxa de limpeza de US$ 100 + 5%

-

-

-

1

US$ 120

US$ 105

Coanfitrião 2

-

20%

-

-

2

US$ 80

US$ 20

Coanfitrião 3

-

10%

-

-

3

US$ 40

US$ 10

Coanfitrião 4

-

-

-

US$ 35

4

US$ 35

US$ 35

Anfitrião

-

-

-

-

5

US$ 225 restantes

US$ 30 restantes

Exemplo da ordem das cotas a partir de 12 de outubro de 2023, em que as cotas propostas pelos coanfitriões excedem o total dos ganhos potenciais dos anfitriões:


Taxa de limpeza mais porcentagem (excluindo a taxa de limpeza)

Porcentagem, excluindo a taxa de limpeza

Porcentagem, incluindo a taxa de limpeza

Valor fixo

Ordem de compartilhamento

Pagamentos: ganhos em potencial de US$ 500 para o anfitrião (reserva de US$ 400 + taxa de limpeza de US$ 100)

Coanfitrião 1

US$ 100 de taxa de limpeza + 40%

-

-

-

1

US$ 260

Coanfitrião 2

-

30%

-

-

2

US$ 120

Coanfitrião 3

-

20%

-

-

3

US$ 80

Coanfitrião 4

-

-

-

US$ 50

4

US$ 40

Anfitrião

-

-

-

-

5

US$ 0

Cotas dos coanfitriões antes de 12 de outubro de 2023

Antes de 12 de outubro de 2023, quando as cotas eram compartilhadas com dois coanfitriões ou mais, o valor dos ganhos potenciais do anfitrião era compartilhado com os coanfitriões na seguinte ordem:

  1. Cotas fixas, na ordem do valor mais alto para o mais baixo
  2. Cotas por porcentagem com valor mínimo de pagamento, na ordem do valor mais alto para o mais baixo
  3. Cotas por porcentagem sem valor mínimo de pagamento

Qualquer valor que restasse após a distribuição das cotas dos coanfitriões era pago ao anfitrião.

Exemplo da ordem das cotas antes de 12 de outubro de 2023:


Porcentagem por reserva


Valor mínimo opcional

Valor fixo por reserva

Ordem de compartilhamento

Pagamentos para o cenário 1: ganhos em potencial de US$ 150 para o anfitrião

Pagamentos para o cenário 2: ganhos em potencial de US$ 300 para o anfitrião

Coanfitrião 1

-

-

US$ 100

1

US$ 100

US$ 100

Coanfitrião 2

25%

US$ 10

-

2

US$ 37,50

US$ 75

Coanfitrião 3

20%

-

-

3

US$ 12,50

US$ 60

Anfitrião

-

-

-

4

US$ 0

US$ 65 restantes

Limitações regionais

Existem algumas limitações para o compartilhamento de cotas com os coanfitriões dependendo de onde você, o coanfitrião e a acomodação se encontram. As seguintes restrições se aplicam:

Anfitriões e coanfitriões localizados fora dos EUA e da UE

  • Os anfitriões só podem compartilhar cotas com um coanfitrião por anúncio

Brasil

  • Os anfitriões só podem compartilhar cotas com um coanfitrião por anúncio
  • O anfitrião e o coanfitrião devem ter o mesmo país de residência para compartilhar as cotas

Canadá

  • Os anfitriões só podem compartilhar cotas com um coanfitrião por anúncio
  • O anfitrião e o coanfitrião devem ter o mesmo país de residência para compartilhar as cotas

Índia

  • Os anfitriões só podem compartilhar cotas com um coanfitrião por anúncio
  • O anfitrião e o coanfitrião devem ter o mesmo país de residência para compartilhar as cotas

México

  • No momento, não é permitido o compartilhamento de cotas para acomodações localizadas no México
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