Como começar um negócio no Airbnb

Você não precisa ter experiência em administração de empresas para se tornar um anfitrião bem-sucedido no Airbnb. Pegue o exemplo dos Superhosts Bryan e Catherine, de Columbus, Ohio, que não tinham nenhuma experiência no setor de hospitalidade nem em administração antes de anunciarem um quarto extra no Airbnb.

"Oito anos depois, estamos hospedando em quatro propriedades diferentes e preparando uma pousada", diz Bryan.

Se você está pensando em abrir sua casa ou outro espaço para os hóspedes e quer saber como começar um negócio de hospedagem no Airbnb, está no lugar certo. Aqui estão algumas etapas simples para ajudar você a começar, desde descobrir quanto dinheiro poderia ganhar até saber qual a logística envolvida no dia a dia.

Primeiro, confira outros lugares no Airbnb e pousadas na sua região que sejam parecidos com seu espaço. Tente saber o que essas acomodações oferecem — e o que elas não oferecem que você poderia fornecer.

Pense nos visitantes que podem reservar seu espaço. Sua região geralmente recebe muitos viajantes a trabalho ou famílias de férias? Existem atrações locais, como parques nacionais ou locais históricos? Essas informações podem ajudar a informar suas decisões sobre design, comodidades e a duração das estadias que você gostaria de oferecer.

Depois de fazer uma pesquisa de mercado, podemos ajudar você a calcular seu potencial de ganhos. Ao definir as metas de rendimento, talvez seja uma boa ideia pensar nas suas despesas e na sua estratégia de preços:

Liste suas despesas
Para ter uma ideia de seus lucros potenciais, calcule seus custos iniciais, como decorações, Wi-Fi e outros itens básicos para preparar seu espaço para reservas, assim como aquelas despesas contínuas ou recorrentes, como roupas de cama, produtos de higiene pessoal, serviços de limpeza ou hipotecas. Lembre-se também de incluir os custos com manutenção, como reparos necessários ou inspeções anuais.

Defina sua estratégia de preços
Ao definir sua estratégia de preços, descubra o preço cobrado em outras acomodações nas proximidades ao longo do ano e como seu preço inicial se compara a outros. Você pode se ajustar à demanda atualizando seu preço de acordo com a estação do ano, os fins de semana e os grandes eventos.

Lembre-se de que, além do seu preço por noite, os hóspedes pagam uma taxa de serviço e outras taxas adicionais que você incluir. Você pode aumentar seu preço à medida que recebe avaliações de cinco estrelas, então não tenha medo de começar cobrando um preço mais baixo.

Considere o preço inteligente
Para automatizar o preço, ative o Preço Inteligente. A ferramenta do Preço Inteligente leva em consideração mais de 70 fatores, incluindo a estação do ano e a demanda, e você pode definir um preço mínimo por noite, para que seu preço nunca fique abaixo desse valor.

Há muitas formas de hospedar no Airbnb, e alguns anfitriões conseguem dedicar mais tempo à hospedagem do que outros. Descubra qual é a probabilidade de sua disponibilidade e explore quais ferramentas e serviços podem ser úteis para você.

Bryan conta que ele e Catherine faziam de tudo quando começaram a hospedar — desde levar as roupas até a manutenção. Eventualmente, eles acabaram decidindo pagar por alguns desses serviços.

Você também pode automatizar alguns aspectos do seu negócio com ferramentas como mensagens programadas, respostas rápidas e Reserva Instantânea.

Você decide quando e com que frequência hospeda no Airbnb. Usando as configurações de calendário e reserva, você pode definir sua disponibilidade, definir uma duração mínima e máxima de estadia e muito mais.

Seu sucesso como anfitrião depende da sua capacidade de criar uma experiência inesquecível para seus hóspedes.

Decida que tipo de hóspede você gostaria de atrair para seu espaço, como pessoas com animais de estimação, casais, famílias ou pessoas que trabalham remotamente, e ofereça comodidades que atendam às necessidades deles. Considere os detalhes que farão seu anúncio se destacar e seus hóspedes se sentirem especiais, como um bilhetinho de boas-vindas ou lembrancinhas locais.

"Trabalhamos com uma artista local para esboçar as partes externas de nossas casas e transformá-las em pequenos cartões postais que nossos hóspedes podem usar ou enviar para casa", diz Catherine.

Anunciar seu espaço no Airbnb é totalmente gratuito, e você só paga a taxa de serviço quando a reserva é confirmada. Pretendemos tornar este processo simples e direto: basta seguir estas etapas simples.

Lembre-se de que qualquer espaço pode ser perfeito para alguém. Verifique se as informações e fotos do anúncio estão definindo expectativas corretas.

O Airbnb se esforça para ajudar os anfitriões em todas as etapas do processo, para que você possa hospedar com confiança.

• AirCover para Anfitriões oferece proteção ampla, sempre inclusa, sempre gratuita, somente no Airbnb.
• Para se conectar com outros Anfitriões, acesse a Central da Comunidade ou participe do seu Clube de Anfitriões local.
• Você também pode perguntar a um Superhost se tiver dúvidas ou precisar de ajuda para começar.
• Encontre mais dicas de hospedagem na Central de Recursos.
• Nossa Equipe de Atendimento ao Cliente exclusiva está disponível 24h.