Como funcionam os conjuntos de regras

Se você usa ferramentas de hospedagem profissional, pode criar e editar regras personalizadas de preços e disponibilidade. Esses conjuntos de regras podem ser salvos e aplicados a um ou vários calendários de anúncios.

Você só pode criar e editar conjuntos de regras no computador — não em navegadores de dispositivos móveis ou no aplicativo do Airbnb.

O que você pode adicionar a um conjunto de regras

Considere os benefícios de cada desconto para decidir quais são mais adequados para seus anúncios.

• Preço por noite: ajuste o preço por noite do seu anúncio com base na época do ano. Por exemplo, você pode criar uma regra que aumenta seu preço por noite em 10% para datas durante a temporada de férias, ou oferecer um desconto para a baixa temporada.
• Descontos por duração da estadia: ofereça um desconto aos hóspedes para reservas de estadias mais longas. Você pode oferecer um desconto por semana, por mês ou por um período diferente: de 2 a 6 noites, de 1 semana ou até 3 semanas (no caso dos descontos semanais) e de 4 semanas até 12 semanas (no caso dos descontos mensais).
• Descontos para reservas de última hora: reduza seu preço por noite à medida que a data de check-in se aproxima.
• Descontos para reservas antecipadas: ofereça desconto para reservas feitas com bastante antecedência.
• Requisitos de duração da viagem: defina o número mínimo e máximo de noites que os hóspedes podem reservar.
• Requisitos de check-in e checkout: escolha os dias em que os hóspedes podem fazer check-in e checkout.

Como as regras são usadas para calcular seu preço por noite

Depois que você aplicar um conjunto de regras a um anúncio, ele substituirá as configurações de disponibilidade e preços já definidos para essas datas.

Se seu conjunto de regras incluir várias regras de preços, elas serão aplicadas nesta ordem:

1. Preços por noite e de fim de semana
2. Descontos por duração da estadia (semanal, mensal)
3. Descontos para reservas antecipadas e de última hora

Por exemplo, é assim que o preço seria calculado usando um conjunto de regras com uma regra de preço por noite e uma de desconto para reservas antecipadas:

• Preço por noite de US$ 100, mais um aumento de 10% = US$ 110
• US$ 110 menos um desconto de 20% para reservas antecipadas = US$ 88

Em outro exemplo, é assim que o preço seria calculado usando um conjunto de regras com uma regra de preço por noite, um desconto para reservas antecipadas e um desconto mensal:

• Preço por noite de US$ 100, mais um aumento de 10% = US$ 110
• A viagem se qualifica para receber o desconto de 20% para reservas antecipadas e um desconto de 30% para estadias longas.
• Para calcularmos o total, usamos o preço por noite de US$ 110 e aplicamos apenas o desconto mensal de 30%, que resulta em um preço final de US$ 77 por noite.

Depois que o preço é calculado usando seus conjuntos de regras, a taxa de limpeza e a taxa de serviço do Airbnb são adicionadas ao preço total da reserva.

Combinação de descontos adicionais e conjuntos de regras

O conjunto de regras sempre se aplica primeiro. Depois desse cálculo inicial, aplicam-se os descontos que você já usar, como uma promoção personalizada.

Exemplo:

• Seu conjunto de regras em julho oferece um preço por noite de US$ 100 em vez de US$ 120.
• Sua promoção personalizada oferece 20% de desconto.
• Seu hóspede recebe 20% de desconto de US$ 100 por noite, porque seu conjunto de regras se aplica antes de sua promoção personalizada.
• Seu hóspede pagará US$ 80 por noite.

Preço Inteligente e conjuntos de regras

Você precisará desativar o Preço Inteligente se quiser aplicar um conjunto de regras a um anúncio, porque o Preço Inteligente substitui os conjuntos de regras.