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    Meu espaço é uma boa opção para o Airbnb?

    Há um hóspede perfeito para cada espaço — o segredo está em definir as expectativas com clareza.
    Por Airbnb em 6 de jan. de 2020
    Leitura de 4 minutos
    Atualizado em 12 de out. de 2021

    Destaques

    • Você pode oferecer um quarto inteiro ou compartilhado, uma casa inteira ou um espaço único

    • O mínimo é uma área de dormir confortável e acesso ao banheiro

    • Seja honesto sobre os prós e os contras da sua acomodação

    • Cobre um preço justo — os hóspedes gostam de acomodações modestas, desde que o custo-benefício seja bom

    Você pode não achar que um veleiro aconchegante ou um apartamento acima de uma casa de shows no centro da cidade seriam populares no Airbnb, mas, na verdade, muitos tipos diferentes de espaços atraem os hóspedes — mesmo os únicos ou modestos. O segredo é criar um anúncio detalhado e honesto que mostre o que há de atraente em seu espaço, seja ele luxuoso, peculiar ou simples e acessível.

    Comece pelo básico

    O que um espaço no Airbnb precisa oferecer? No mínimo, os hóspedes esperam um espaço limpo e confortável para dormir e acesso a um banheiro. Nem todas as acomodações oferecem acesso a uma cozinha, mas é importante indicar se seus hóspedes terão acesso ou não a um espaço para cozinhar.

    Defina seu tipo de propriedade

    Os espaços no Airbnb são muito variados, por isso, é importante indicar em seu anúncio o tipo exato de propriedade que você está oferecendo. É uma casa? Um apartamento? Um pousada ou hotel boutique? Alguns anúncios são até mesmo designados como "espaços únicos" — como casas na árvore, iurtas, acampamentos, veleiros, moinhos de vento, trailers, etc.

    Escolha os ambientes aos quais os hóspedes terão acesso

    Você pode indicar aos hóspedes que eles terão acesso privado a toda sua propriedade, a um quarto inteiro ou que vão compartilhar espaços — como a área de dormir, a cozinha ou o banheiro — com outras pessoas, como sua família, colegas de quarto ou outros hóspedes. Você decide se vai separar o espaço para os hóspedes ou se vai manter seus pertences no local. O importante é manter seu espaço limpo e comunicar aos hóspedes o que exatamente eles devem esperar.

    Seja honesto sobre os prós e os contras

    Joy é uma anfitriã de São Francisco que tem um espaço que está localizado convenientemente no centro da cidade — o que é muito prático, mas um pouco barulhento às vezes. Ela descobriu que ser honesta em seu anúncios sobre os prós e os contras era muito importante — e fez com que ela recebesse centenas de bons comentários. "A maior praticidade do meu espaço é que ele está no centro da cidade", diz Joy. “Se você não quer a agitação da cidade, este espaço pode não ser ideal para você.”

    Mostre e conte

    Abhay hospeda em um quarto inteiro em São Francisco e inclui Cody, seu grande cão branco, como uma característica proeminente do seu anúncio. Ser claro sobre o fato de que ele tem um cão fez com que seu animal de estimação se tornasse uma parte bem-vinda da experiência no Airbnb de seus hóspedes. "Acabei descobrindo que todas as pessoas que se hospedam comigo amam cães", conta Abhay. “Pessoas que não gostam de cães vão para outro lugar.”

    É fundamental ser claro: mencionar animais de estimação em um anúncio é um bom começo, mas fotos valem por mil palavras, pois alguns hóspedes podem reservar sem ler tudo cuidadosamente. Se seu espaço tiver características únicas (como um animal de estimação), é também uma boa ideia confirmar durante o processo de reserva que os hóspedes leram o anúncio cuidadosamente.

    Seja franco

    Tim é um anfitrião do norte da Califórnia que descreve seu espaço como um "retiro rústico", e ele não está exagerando. Os hóspedes têm que subir uma escada íngreme de madeira até a entrada, e a única banheira fica ao ar livre — o que pode ser um luxo para os hóspedes certos. Ele é franco sobre a natureza rústica da propriedade, e descobriu que os hóspedes reservam seu espaço tanto por sua proximidade com a natureza quanto por sua originalidade.

    Tim é um anfitrião que explica por que é importante ser honesto sobre seu espaço na descrição do seu anúncio.

    Defina um preço realista para seu espaço

    Seu espaço não é o Taj Mahal? Não tem problema! Muitos hóspedes gostam de ficar em espaços mais modestos, contanto que eles tenham um bom custo-benefício. Recomendamos aos novos anfitriões que comecem com um preço um pouco mais baixo do que sua meta final. Isso ajudará você a atrair hóspedes e, depois de receber alguns excelentes comentários, você poderá reavaliar e aumentar seu preço, se precisar.

    Um espaço para todos

    Qualquer pessoa que tenha um espaço livre para compartilhar pode prosperar como anfitrião no Airbnb. Não existe acomodação “ideal” — basta ser honesto e detalhista em sua descrição e suas fotos para ajudar os hóspedes a saber exatamente o que esperar. Quartos modestos, retiros rústicos peculiares, propriedades de luxo... Há um espaço perfeito para todos no Airbnb.

    Destaques

    • Você pode oferecer um quarto inteiro ou compartilhado, uma casa inteira ou um espaço único

    • O mínimo é uma área de dormir confortável e acesso ao banheiro

    • Seja honesto sobre os prós e os contras da sua acomodação

    • Cobre um preço justo — os hóspedes gostam de acomodações modestas, desde que o custo-benefício seja bom

    Airbnb
    6 de jan. de 2020
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