Primeiros passos no Airbnb

É muito fácil publicar sua acomodação no Airbnb: você pode criar seu anúncio em poucas etapas, atualizá-lo quando desejar e preparar seu espaço no seu próprio ritmo.

O Airbnb orienta você durante o processo.

• Descreva seu espaço. Adicione o tipo de propriedade, a localização, o número de quartos e banheiros e quantos hóspedes você pode receber.
• Faça seu anúncio se destacar. Envie fotos de alta qualidade, crie um título e uma descrição que mostrem o que torna seu espaço único, e selecione as comodidades oferecidas.
• Dê os toques finais e publique o anúncio. Defina seus preços para dias de semana e fins de semana, e decida se quer adicionar uma promoção para anúncios novos para atrair seus primeiros hóspedes e conseguir avaliações.

Fotos de alta qualidade ajudam os hóspedes a se imaginarem na sua acomodação e podem melhorar a visibilidade do seu anúncio nos resultados de busca. 

• Arrume tudo. Cômodos organizados e bem arrumados chamam a atenção dos hóspedes. Tire fotos de ângulos que mostrem o espaço inteiro.
• Encontre a melhor luz. Uma iluminação suave e natural dá às fotos um tom ameno. 
• Contrate um profissional. O Airbnb oferece um serviço de fotografia profissional em determinadas cidades ao redor do mundo. Os anfitriões que usaram o serviço de fotografia profissional do Airbnb tiveram, em média, um aumento de 21% nos ganhos no ano seguinte, em comparação com aqueles que não usaram.* 

Escolher um preço competitivo pode ajudar seu anúncio a se destacar e conseguir reservas. Você decide seu preço por noite e pode reajustá-lo quando desejar. 

• Confira as dicas de preço. Você verá um preço sugerido com base na sua localização, nas comodidades e em anúncios parecidos nas proximidades. Você pode usá-lo como ponto de partida ou definir seu próprio preço. 
• Confira anúncios parecidos. Depois que você publicar seu anúncio, o Airbnb oferecerá ferramentas para que você possa compará-lo facilmente com outros parecidos na região. 
• Escolha como quer receber os pagamentos. O Airbnb recebe o pagamento dos hóspedes antes do check-in e, em geral, envia seu pagamento cerca de 24 horas após a chegada programada de cada hóspede. Selecione a forma de pagamento de sua preferência, que varia de acordo com a região, e altere-a quando desejar.

Com algumas recomendações, você pode ajudar seus hóspedes a se sentirem mais acolhidos. 

• Tenha estoque de itens básicos. Deixe roupa de cama e toalhas limpas, papel higiênico, sabonete e xampu.
• Simplifique o check-in. Você pode instalar uma fechadura inteligente ou colocar indicações claras para assegurar que os hóspedes consigam entrar facilmente. 
• Crie uma rotina de limpeza. Decida se você fará a limpeza por conta própria ou se contratará um profissional. A limpeza é um dos fatores que mais influenciam as avaliações dos hóspedes.
• Guarde objetos de valor. Para maior segurança, guarde suas joias, passaportes e outros objetos pessoais em um armário com tranca ou em outro lugar fora da acomodação.

*Esse valor foi calculado comparando a diferença ao longo de um ano (de 2024 a 2025) dos ganhos em dólares dos anfitriões de acomodações com fotografia profissional do Airbnb e dos ganhos dos anfitriões que não usaram esse serviço. Mais de 14.700 anúncios no mundo todo foram usados nesse cálculo.

As informações neste artigo podem ter mudado desde a publicação.