Visão geral da declaração de imposto de renda dos EUA para anfitriões

O Airbnb é legalmente obrigado a coletar informações fiscais para determinar se seus ganhos estão sujeitos à declaração de informações fiscais federais e/ou estaduais dos EUA.

Se eles estiverem, usaremos essas informações fiscais para preparar seus documentos de informações anuais dos EUA (formulário 1099/1042-S) para envio à Receita Federal dos EUA (IRS) ou às autoridades responsáveis do seu estado. Se determinarmos que você não está sujeito à declaração de informações fiscais dos EUA ou do estado, esses dados não serão enviados às autoridades fiscais. 

Responda o quanto antes a qualquer solicitação do Airbnb nas quais pedirmos para você nos enviar as informações de contribuinte apropriadas para seu caso. Se você não fornecer as informações solicitadas, seus impostos podem ser retidos, podemos suspender seus pagamentos e impedir que você aceite reservas futuras.

Consulte também a seção Impostos e pagamentos.

Quem é obrigado a fornecer informações de contribuinte dos EUA?

Como anfitrião, você deve fornecer informações fiscais ao Airbnb se:

1. É cidadão ou residente dos EUA e tem um anúncio lá ou em outro país 

Exemplos:

• Um cidadão ou residente fiscal dos EUA com acomodações em Boston, Massachusetts
• Um cidadão ou residente fiscal dos EUA com acomodações em Paris, França

2. É anfitrião com um anúncio ativo nos EUA, ou tem uma forma de pagamento dos EUA cadastrada na conta 

Exemplos:

• Uma pessoa que não é residente fiscal dos EUA com acomodações em São Francisco, Califórnia
• Uma pessoa que não é residente fiscal dos EUA com acomodações em Paris, França, e uma forma de pagamento dos EUA
• Uma pessoa que não é residente fiscal dos EUA com acomodações em Paris, França, e que fornece um documento de identificação ou número de telefone dos EUA

3. É um anfitrião sem um anúncio ativo nos EUA, mas cujos dados indicam uma conexão com os EUA

Exemplos:

• Número de telefone dos EUA
• Documento de identificação oficial dos EUA cadastrado
• Forma de pagamento dos EUA
• Endereço de IP dos EUA

Se você se enquadra em algum desses critérios, receberá comunicações por email e notificações na plataforma para fornecer suas informações fiscais dos EUA.

Como faço para fornecer informações de contribuinte?

• Na página Configurações da conta, selecione Impostos
• Entre na seção Contribuintes e selecione Adicionar novas informações fiscais
• Selecione o país e o formulário adequado

Após salvar suas informações de contribuinte, elas serão exibidas na seção Contribuintes da sua conta.  Se você precisar fornecer um número de identificação de contribuinte dos EUA, ele será enviado para validação nos registros do IRS para ajudar a garantir a precisão da declaração. Você receberá uma notificação caso precise realizar alguma ação adicional.

Observação: pode levar até 48 horas para que nossa plataforma processe totalmente seu formulário de imposto. Enquanto isso, você pode continuar recebendo solicitações para adicionar suas informações de contribuinte.

Qual formulário devo usar?

• Todos os cidadãos dos EUA ou residentes fiscais dos EUA, ou entidades comerciais formadas/registradas nos EUA: Formulário W-9 (Instruções para preencher o W-9)
  • Residentes fiscais dos EUA: titulares de Green Card ou indivíduos presentes nos EUA por um determinado período de tempo (consulte o teste de presença substancial do IRS)
  • Os indivíduos nascidos em Porto Rico, nas Ilhas Virgens Americanas (USVI) e em Guam são geralmente cidadãos dos EUA
• Pessoas que não são residentes dos EUA e recebem pagamentos por acomodações no Airbnb nos EUA e que declaram imposto de renda nos EUA: Formulário W-8ECI. Você precisa ter um número de identificação fiscal dos EUA para preencher este formulário ( instruções para preencher o formulário W-8ECI)
• Se você não é residente dos EUA, recebe pagamentos por acomodações nos EUA no Airbnb e não declara imposto de renda nos EUA, deve preencher o formulário W-8BEN/-E. Nesse caso, será aplicada uma retenção de imposto de 30% sobre os pagamentos recebidos por suas acomodações nos EUA ( instruções para preencher o formulário W-8BEN)
• Se você não é residente dos EUA e não recebe pagamentos por acomodações nos EUA no Airbnb deve preencher o formulário W-8BEN/-E (instruções para preencher o formulário W-8BEN)

Observação: em geral, a Receita Federal dos EUA considera como estrangeiros não residentes os residentes de boa-fé de Porto Rico, Guam, Ilhas Marianas do Norte, Ilhas Virgens Americanas ou Samoa Americana que não têm cidadania nem nacionalidade dos EUA. Normalmente, essas pessoas só precisam apresentar um Formulário W-8BEN se atuarem como anfitriões em anúncios fora dos EUA.

Se você não tiver certeza de qual formulário de imposto se aplica a você, recomendamos que consulte um contador. O Airbnb não pode fornecer consultoria tributária.

Onde aparecem as informações que forneço?

Se você estiver sujeito a declarações de informações fiscais, as informações fornecidas aparecerão no formulário 1099-K do ano civil (para o formulário W-9) ou no formulário 1042-S (para os formulários W-8ECI e W-8BEN/-E) que serão emitidos em janeiro, depois do fim do ano civil. Saiba mais sobre o formulário 1099-K.

Quais valores são declarados?

O dono do anúncio receberá documentos fiscais informando o valor bruto de toda a reserva (antes de deduzir as taxas do Airbnb e, se aplicável, os impostos e as cotas do coanfitrião).

O que acontece se eu não fornecer as informações de contribuinte dos EUA?

Se você não fornecer as informações de contribuinte, seus pagamentos podem ser interrompidos e seu calendário pode ser bloqueado. Nesse caso, você só poderá aceitar novas reservas depois que enviar essas informações.

Se você receber pagamentos do Airbnb sem ter fornecido suas informações fiscais, os impostos correspondentes serão retidos e repassados diretamente à Receita Federal dos EUA e/ou às autoridades fiscais estaduais. Depois que esses impostos forem enviados, talvez o Airbnb não possa reembolsar você pelos valores retidos. No entanto, você pode solicitar um reembolso diretamente à Receita Federal dos EUA ou à autoridade fiscal do seu estado.