Como as estadias prolongadas podem beneficiar seu negócio de hospedagem
Receber estadias mais longas pode ser uma boa estratégia de hospedagem. Você pode conseguir um fluxo de renda mais previsível, reduzir a carga de trabalho gerada por uma rotatividade maior e hospedar com mais flexibilidade.
Preenchimento do seu calendário
As estadias mais longas ajudam a preencher seu calendário com mais rapidez. Quer sejam semanais (pelo menos sete noites) ou mensais (pelo menos 28 noites), elas reduzem a quantidade de noites vazias entre as reservas.
As estadias mais longas também podem criar um fluxo de renda mais previsível e estável. Quando você recebe um hóspede por mais de um mês, recebe seu pagamento em parcelas regulares.
Você pode incentivar estadias mais longas adicionando descontos semanais e mensais:
Toque ou clique no ícone de configurações no seu calendário.
Acesse Descontos na aba de Preços.
Selecione Semanal ou Mensal. Você encontrará um desconto sugerido com base no seu anúncio e na busca de anúncios parecidos na sua região.
Mova o controle deslizante entre 0 e 99% para ajustar o desconto e acompanhar como ele altera seu preço médio semanal ou mensal.
Selecione o preço para o hóspede abaixo para obter um detalhamento do preço, incluindo as taxas e seus ganhos.
Toque ou clique em Salvar para definir o desconto que você deseja.
Alguns anfitriões procuram hóspedes que têm interesse em estadias mais longas. Eles compartilham links para seus anúncios com empresas locais ou universidades cujos funcionários ou estudantes podem estar procurando acomodações temporárias.
"Só me interessa oferecer estadias mais longas", conta Patricia, Superhost em Austin, Texas, Estados Unidos. "Gosto de oferecer acomodação para profissionais que viajam e ficam de um a três meses."
Redução da sua carga de trabalho
Reservas mais longas geralmente significam uma rotatividade menor e menos trabalho, especialmente quando se trata de enviar mensagens aos hóspedes e limpar seu espaço.
Por exemplo, os anfitriões normalmente passam menos tempo se comunicando com um grupo de hóspedes que ficam por um mês do que com vários hóspedes que ficam apenas algumas noites por vez.
Para manter as coisas organizadas, alguns anfitriões fornecem serviços e materiais de limpeza. "Ofereço limpeza semanal gratuita, com lençóis limpos e reposição de itens básicos, para ter certeza de que tudo está indo bem", conta Omar, um Superhost na Cidade do México, que recebe famílias e trabalhadores remotos por até seis semanas de cada vez.
Hospedagem com flexibilidade
Estadias mais longas podem ser uma opção natural se você estiver fora por períodos mais longos. Maggie, que é coanfitriã em Northampton, Massachusetts, Estados Unidos, diz que a casa dos pais costumava ficar vazia quando eles viajavam para Porto Rico no inverno. "Deixamos de não ganhar nada para ganhar US$ 3.500 por mês usando o Airbnb", conta ela.
As estadias mais longas também podem ser favoráveis em comunidades que limitam aluguéis de curta duração. Lembre-se de confirmar se as estadias mínimas e máximas que definir cumprem as regras e os regulamentos locais.
Se você estiver em uma região que permite reservas mais curtas e mais longas, considere ajustar as configurações periodicamente. Isso pode ajudar você a aproveitar ao máximo a demanda conforme a estação do ano na sua região e a incentivar os hóspedes a reservarem todas as noites ou semanas disponíveis entre suas estadias mensais.
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