Melhorias para ajudar você a gerenciar e expandir suas atividades

Com as últimas melhorias das ferramentas do Airbnb para anfitriões, ficou mais fácil do que nunca manter seu anúncio competitivo, definir seus preços de forma mais inteligente e se comunicar de forma eficiente. Também estamos apresentando recursos para ajudar os hóspedes a descobrir anúncios que podem ter ignorado e permitir que eles reservem sem pagar nada no momento da reserva e sem nenhum custo adicional para você.*Você verá essas novidades no seu aplicativo a partir de agora. Outras serão lançadas no início do ano que vem.

Essas ferramentas ajudam você a maximizar os ganhos e evitar cancelamentos de última hora. 

Políticas de cancelamento dinâmicas: defina políticas de cancelamento diferentes para datas específicas, como feriados ou épocas de baixa demanda. Você pode considerar oferecer uma política de cancelamento mais flexível nos meses mais lentos para atrair hóspedes, mas manter sua política padrão durante a alta temporada.**

Dicas de preço aprimoradas: confira dicas para definir seus preços com até um ano de antecedência e aplique todas as que desejar com apenas um toque. As dicas de preço se baseiam em atributos da sua acomodação, como a localização, as comodidades e as reservas anteriores, além dos preços mais recentes de outras acomodações na região.**

Pré-visualização do preço da viagem: veja quanto os hóspedes pagariam e quanto você poderia ganhar ao editar o preço de uma ou várias noites.

Conecte-se com os hóspedes enviando novas mensagens de vídeo e recomendações do anfitrião.

Mensagens de vídeo: envie vídeos aos hóspedes por meio das mensagens para dar uma ideia de como é seu espaço. Você pode enviar aos hóspedes um tour pela propriedade antes do check-in ou adicionar um tutorial de churrasco à sua mensagem de boas-vindas, por exemplo. 

Recomendações do anfitrião: envie facilmente um cartão digital para destacar seu guia, uma experiência ou um serviço no Airbnb por meio de suas mensagens, com apenas alguns toques. Você também pode adicionar um link de uma experiência ou serviço, e seus hóspedes verão um cartão com a recomendação.

A partir do ano que vem, você terá gráficos fáceis de ler no seu painel de ganhos para entender melhor o desempenho do seu anúncio.

Painel de ganhos atualizado: veja as tendências de ganhos de um ano ao outro e compare o desempenho sazonal em uma aba completamente nova. Por exemplo, você poderá ver como seus ganhos em novembro passado se comparam com os ganhos esperados para novembro deste ano.***

Duas melhorias no calendário ajudam você a ficar por dentro da sua agenda.

Observações sobre noites bloqueadas: agora você pode adicionar lembretes às noites bloqueadas e ver rapidamente por que bloqueou esse período no futuro. 

Exibição de moeda abreviada: os preços por noite mais longos serão abreviados no seu calendário. Por exemplo, R$ 35.103,42 aparecerão como R$ 35,1 mil. 

Agora, os hóspedes têm acesso a mais formas de pagamento e buscas mais inteligentes.

Reserve agora e pague depois: os hóspedes têm a opção de reservar acomodações elegíveis sem pagar nada no momento da reserva. Isso não afeta seu cronograma de pagamentos. Oferecer opções mais flexíveis aos hóspedes também pode resultar em mais reservas para os anfitriões. Mais de 60% dos hóspedes escolheram usar esta opção no pagamento de reservas elegíveis.****

Buscas mais inteligentes: ao procurar por acomodações, os hóspedes veem mais opções de anúncios que fogem um pouco dos seus critérios de busca. Por exemplo, o Airbnb vai mostrar acomodações com preços semelhantes, comodidades diferentes ou opções em cidades próximas por um valor menor, ajudando os hóspedes a descobrir ótimas opções de estadia que antes passariam despercebidas.

Mapas aprimorados: agora, os mapas permitem que os hóspedes vejam pontos de referência, atrações, restaurantes e muito mais nas proximidades. Os hóspedes podem tocar nos principais pontos de interesse para ver um resumo e a distância até a acomodação que estão visualizando ou já reservaram. Ainda neste ano, os hóspedes poderão alternar entre diferentes visualizações do mapa, incluindo as opções satélite, rua e trânsito, conforme sua preferência.

*A opção "Reserve agora e pague depois" já está disponível para hóspedes nos Estados Unidos e começa a ser oferecida globalmente para alguns hóspedes a partir de hoje, com expansão prevista para o início do próximo ano. As reservas pagas em real brasileiro (BRL), rupia indiana (INR) ou lira turca (TRY) não são elegíveis.

**O cancelamento dinâmico e as dicas de preço aprimoradas começarão a ser implementados para um número limitado de anfitriões em novembro, com uma disponibilidade mais ampla prevista para o início de 2026.

***A nova aba de desempenho estará disponível para os anfitriões no início de 2026.

****Com base em dados internos do Airbnb entre abril e junho de 2025 de testes do "Reserve agora e pague depois" nos EUA no primeiro semestre do ano. 

Os preços são exibidos em dólares dos EUA. A experiência do usuário pode variar de acordo com a localização.

As informações presentes neste artigo podem ter mudado desde a publicação.