Como funcionam os preços no Airbnb

Existem três tipos de preços no Airbnb: básico, de fim de semana e personalizado. Eles trabalham juntos para ajudar seu anúncio a se destacar durante todo o ano e ajudar você a atingir suas metas de ganhos.

O Airbnb oferece dicas de preço personalizadas para todos os três tipos de preços. Elas usam fatores como localização, comodidades, suas reservas anteriores e os preços mais recentes na sua região.

Seu preço básico é o preço padrão para todas as noites no seu calendário. Você escolhe esse preço no Anúncio Fácil Airbnb e pode alterá-lo nas configurações de preço quando quiser.

Uma dica de preço básico com um preço sugerido aparece abaixo do número que você inseriu. Se você quiser definir um preço diferente, tente equilibrar seus custos com o que os hóspedes estão dispostos a pagar. Confira aqui o que você deve levar em conta.

• Suas despesas com a acomodação: considere coisas como hipoteca, contas, manutenção e impostos.
• O valor que você oferece: considere maneiras de diferenciar seu anúncio destacando comodidades populares, recursos de acessibilidade e proximidade de atrações locais.
• Acomodações parecidas: use esta ferramenta de preços para comparar o preço médio de acomodações reservadas e não reservadas em um mapa da região. Anúncios parecidos não aparecerão se você usar o Preço Inteligente.
• O preço total que os hóspedes pagam: todas as taxas que você adiciona, como a taxa de limpeza, afetam o preço total.

Começar com um preço básico mais baixo pode ajudar a atrair os primeiros hóspedes e avaliações enquanto você trabalha para atingir suas metas de ganhos.

Você pode adicionar um valor extra para os fins de semana, que são as noites de sexta e sábado. Variar seu preço com base no dia pode ajudar a maximizar suas reservas.

Uma dica de preço de fim de semana aparece abaixo do número que você inseriu e é um aumento percentual em relação ao seu preço básico. Se você não definir um preço de fim de semana, seu preço básico se aplicará a todos os dias da semana.

Você pode definir um preço personalizado para qualquer noite. Isso substitui seu preço básico ou de fim de semana para as noites que você escolher.

As dicas de preço por noite aparecem abaixo do seu preço personalizado em cada dia do seu calendário para ajudar você a definir preços para diferentes dias, estações e eventos especiais.

Se você não encontrar as dicas de preço, pode ser porque:

• O Preço Inteligente está ativado
• Seu preço está dentro da faixa sugerida
• Descontos ou promoções já estão aplicados a essas noites
• Não há dados suficientes para gerar dicas de preço

Se você quiser ajustar seu preço automaticamente, ative o Preço Inteligente.

Você controla seus preços e outras configurações quando quiser. Seus resultados podem variar.

As informações presentes neste artigo podem ter mudado desde sua publicação.