Como funcionam os preços no Airbnb

Existem três tipos de preços no Airbnb: básico, de fim de semana e personalizado. Eles trabalham juntos para ajudar seu anúncio a se destacar durante todo o ano e ajudar você a atingir suas metas de ganhos.

O Airbnb oferece dicas de preço personalizadas para todos os três tipos de preços. Elas usam fatores como localização, comodidades, suas reservas anteriores e os preços mais recentes na sua região.

Seu preço básico é o preço padrão para todas as noites no seu calendário. Você escolhe esse preço no Anúncio Fácil Airbnb e pode alterá-lo nas configurações de preço quando quiser.

Uma dica de preço básico com um preço sugerido aparece abaixo do número que você inseriu. Se você quiser definir um preço diferente, tente equilibrar seus custos com o que os hóspedes estão dispostos a pagar. Confira aqui o que você deve levar em conta.

• Suas despesas com a acomodação: considere coisas como hipoteca, contas, manutenção e impostos.
• O valor que você oferece: considere maneiras de diferenciar seu anúncio destacando comodidades populares, recursos de acessibilidade e proximidade de atrações locais.
• Acomodações parecidas: use esta ferramenta de preços para comparar o preço médio de acomodações reservadas e não reservadas em um mapa da região. Anúncios parecidos não aparecerão se você usar o Preço Inteligente.
• O preço total que os hóspedes pagam: todas as taxas que você adiciona, como a taxa de limpeza, afetam o preço total.

Começar com um preço básico mais baixo pode ajudar a atrair os primeiros hóspedes e avaliações enquanto você trabalha para atingir suas metas de ganhos.

Você pode adicionar um valor extra para os fins de semana, que são as noites de sexta e sábado. Variar seu preço com base no dia pode ajudar a maximizar suas reservas.

Uma dica de preço de fim de semana aparece abaixo do número que você inseriu e é um aumento percentual em relação ao seu preço básico. Se você não definir um preço de fim de semana, seu preço básico se aplicará a todos os dias da semana.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

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