Viva uma experiência refinada nesta casa de carruagens construída por designers em Poncey-Highlands. Com dois quartos king, cozinha de chef e vista para as árvores, este oásis urbano fica perto da BeltLine, do Mercado de Ponce City e muito mais.
O espaço
Bem-vindo à sua escapada elevada no coração de Poncey-Highlands — onde o design de alto nível encontra as vibrações da casa na árvore e tudo o que é legal está a apenas um passeio de distância. Esta nova casa de carruagens não é um aluguel comum: é um mini refúgio de luxo com muito estilo.
É bom saber: quando você subir as escadas para a casa de hóspedes, passará por um vestíbulo de entrada compartilhado. A porta do escritório privado do proprietário está localizada à esquerda da entrada da casa de hóspedes. Este é simplesmente um ponto de acesso compartilhado e não afeta sua privacidade. Suas acomodações e todos os espaços dos hóspedes são completamente privados. 😊
Bom saber: a Casa de Hóspedes fica atrás da casa principal e é acessada por uma entrada de cascalho privada compartilhada usada pelas casas vizinhas também :)
Lá dentro, você encontrará dois quartos king equipados com colchões de espuma de memória tão bons que praticamente garantem que você vai dormir. O banheiro compartilhado?
É espaçoso, elegante e pronto para lidar com dois criativos em movimento. A cozinha do chef está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e um fator "uau" sério
— seja cozinhando ou apenas fingindo que cozinha.
Toques atenciosos estão em toda parte — desde os caixilhos de madeira maciça (sim, notamos) até os móveis de designer que estão dando energia editorial. Rodeado por árvores, o espaço tem uma sensação calmante e escondida que faz com que seja fácil esquecer que você está a poucos passos da BeltLine, do terraço do Hotel Clermont e de todas as comidas, bebidas e vibrações pelas quais Poncey é conhecido.
É privado, é polido, é um pouco chique — e sim, é exatamente o que você merece. Só com a Minty Living.
Destaques do Interior:
* 2 quartos espaçosos, cada um com camas king de luxo
* Colchões de espuma viscoelástica de alta qualidade para um sono premium
* 1 banheiro compartilhado grande e lindamente projetado
* Cozinha de chef com eletrodomésticos de primeira linha
* Interiores projetados por profissionais
* Molduras de janela de madeira maciça personalizadas
* Armários amplos para estadias prolongadas
Destaques do Exterior:
* Casa de Carruagem de luxo recém-construída
* Vistas tranquilas e arborizadas: um verdadeiro oásis urbano
* Estacionamento fora da rua para um veículo
* Ambiente exuberante e privativo em um bairro tranquilo
Acesso do hóspede
Você pode acessar seu espaço 24h através das nossas fechaduras com código personalizado. Para sua segurança, todas as nossas propriedades têm câmeras de vídeo Ring.
Outras observações
TERMOS DE SERVIÇO
TERMOS ANTES DA RESERVA
1. Festas / Confirmação / Verificação de Identificação / Mesmo Dia / Idade Mínima / Uso Residencial
SEM FESTAS: A cidade de Atlanta e a Minty Living têm tolerância zero para festas e/ou eventos não registrados. Ao reservar e ficar na propriedade, você reconhece e concorda que não tem intenção de organizar ou hospedar festas ou eventos não autorizados durante a sua estadia. Você também concorda que qualquer violação desta disposição pode resultar no encerramento imediato da sua reserva, despejo da propriedade, perda de quaisquer pagamentos ou depósitos de segurança feitos e estar sujeito a multas adicionais.
VERIFICAÇÃO DE IDENTIDADE ADICIONAL: Devido aos regulamentos de aluguel de curta duração em Atlanta, a verificação de identidade adicional é obrigatória para todos os hóspedes, assim como um hotel. Precisamos verificar se o seu perfil de reserva é realmente seu e evitar o roubo de identidades. A Minty Living utiliza um provedor de verificação de terceiros seguro com criptografia militar de 256 bits e conformidade com o GDPR; não armazenamos, mantemos ou disseminamos suas informações de forma alguma. O gerente/anfitrião se reserva o direito de cancelar quaisquer reservas não confirmadas sem responsabilidade e não será responsável por qualquer inconveniente ou danos incorridos pelo hóspede como resultado de tal cancelamento.
RESERVAS APÓS AS 13:00 PARA CHECK-IN NO MESMO DIA: Se você reservar para um check-in no mesmo dia após as 13:00, esteja ciente de que podemos exigir até as 18:00 para preparar e limpar totalmente sua unidade, bem como realizar uma verificação de qualidade completa e reabastecê-la. Isso se deve ao nosso processo de agendamento de fornecedores, que inicialmente mostrou a casa como vaga e agendou as tarefas necessárias para o turno posterior de nossas equipes em campo. Caso essa situação surja, informaremos imediatamente e você pode deixar suas malas no nosso horário de check-in às 16h. Agradecemos sua paciência enquanto nos esforçamos para tornar tudo perfeito para sua estadia!
IDADE MÍNIMA: A idade mínima para reservar uma propriedade Minty Living é de 25 anos. Caso a caso, nos reservamos o direito de abrir exceções a esta regra. Mais esclarecimentos sobre os detalhes da estadia, confirmação de conhecimento de todas as regras da casa e que há uma tolerância zero de eventos, bem como um depósito adicional podem ser necessários em caso de exceção.
APENAS PARA USO RESIDENCIAL: O ocupante é obrigado a utilizar as instalações estritamente como residência, aderindo a todas as leis e regulamentos relevantes. O trabalho de produção e a fotografia da localização do local podem ser aprovados caso a caso e são uma estrutura e um contrato de aluguel diferentes. Qualquer conteúdo filmado ou criado dentro das instalações que não tenha sido aprovado ou licenciado é de propriedade padrão da Administração.
USO E MANUTENÇÃO DO ALUGUEL: O Hóspede concorda em usar a Unidade de Aluguel apenas para a finalidade para a qual é alugada aqui e de acordo com este Contrato. O Hóspede ainda concorda em manter a Unidade de Aluguel em uma condição limpa, ordenada, segura e sanitária, livre de lixo, sucata, excrementos de animais de estimação, resíduos, incômodos ou condições que ameacem ou tendam a ameaçar a saúde ou a segurança de qualquer pessoa, e de uma maneira ou condição que seja esteticamente agradável. O Hóspede não permitirá qualquer uso da Unidade de Aluguel que seja inconsistente ou contrário a este Contrato, ou que seja contrário às leis, regras e/ou regulamentos aplicáveis ("Leis Aplicáveis"). Nenhum negócio pode ser conduzido a partir da Unidade de Aluguel.
TERMOS APÓS A CONFIRMAÇÃO DA RESERVA
1. Animais de estimação/Animais de serviço
POLÍTICA DE ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO: Embora amemos seus amigos peludos, nossas casas que aceitam animais de estimação só se aplicam a cães. As estadias de gatos DEVEM ser revisadas caso a caso antes da reserva e normalmente são aprovadas apenas por proprietário para estadias mais longas e para taxas adicionais.
*Um cão estará sujeito a uma taxa não reembolsável de US$ 250, e cada cão adicional será de US$ 100. Uma taxa de US$ 500 será cobrada por animal de estimação não divulgado, e uma taxa de US$ 25 será cobrada por cocô deixado para trás. Os hóspedes são responsáveis por quaisquer danos causados por animais de estimação.
ANIMAIS DE SERVIÇO: Os hóspedes com um animal de serviço ADA licenciado devem seguir diretrizes rigorosas. Você deve nos informar as respostas às duas perguntas a seguir:
* A presença do animal de assistência é exigida por conta de uma deficiência?
* Que trabalho ou tarefa o animal foi treinado para desempenhar?
E reconhece e concorda com o seguinte:
* Seu cão de serviço/ESA não pode ser deixado sem vigilância. (Enjaular e deixar o animal na sua ausência não é permitido; o animal deve acompanhá-lo EM TODOS OS MOMENTOS).
* O hóspede é responsável por qualquer dano causado pelo animal de serviço.
* Taxas adicionais podem ser aplicadas por danos ou limpeza extra causados pela estadia.
* Falsificar um animal de estimação como um animal de serviço pode resultar em despejo sem reembolso.
* Animais de serviço/ESAs não podem estar em móveis ou balcões, a menos que necessário para a deficiência.
* Existem regras para garantir uma estadia agradável para todos os hóspedes, como não deixar o animal de serviço sem vigilância, fornecer uma cópia da vacina antirrábica, manter o animal na coleira e limpar depois.
3. Rescisão / Retenção e Taxas de Atraso
NÃO PAGAMENTO: No caso de qualquer falha em efetuar pagamentos pontuais, conforme estipulado neste contrato, será considerada uma violação material, resultando na rescisão imediata do contrato de locação. O hóspede deverá desocupar as instalações imediatamente.
Além disso, o hóspede reconhece e concorda que quaisquer taxas de agência de terceiros incorridas no esforço para recuperar os fundos pendentes serão de responsabilidade exclusiva do hóspede. Essas taxas podem incluir, mas não estão limitadas a, encargos contratados com agências de cobrança ou pessoas jurídicas envolvidas na recuperação dos fundos devidos.
POLÍTICA DE CHECK-OUT TARDIO/RETIRADA: O horário padrão de check-out é às 10h. Se você não desocupar a propriedade até a hora de check-out designada ou a hora de check-out tardio acordada com a Minty Living, você nos concede a autoridade para impor uma taxa de partida tardia de até uma noite de aluguel, juntamente com uma taxa de chamada de limpeza de US$ 150 e é responsável por quaisquer aluguéis perdidos futuros. Além disso, mantemos o direito de remover todos os ocupantes e seus pertences das instalações e a propriedade abandonada pode ser descartada sem responsabilidade. O gerente tem uma garantia sobre todas as propriedades para somas não pagas.
Caso um evento de check-out tardio não comunicado ou de ocupação ilegal interrompa a chegada de um hóspede, você será responsabilizado pela perda de receita incorrida pela reserva afetada. Nos casos em que a ocupação ilegal da propriedade exigir a intervenção de segurança privada ou aplicação da lei pela Minty Living, você será responsável por cobrir todos os aluguéis, taxas e multas relacionados. Sua compreensão e adesão a essas políticas são cruciais para garantir uma estadia tranquila e respeitosa para todas as partes envolvidas.
TAXAS DE CHECK-OUT TARDIO PARA ATRASO RAZOÁVEL: O horário padrão de check-out é às 10h. Se você não desocupar a propriedade até a hora de check-out designada ou a hora de check-out tardia acordada com a Minty Living, você nos concede a autoridade para impor uma taxa de partida tardia de uma taxa de US$ 100 por hora além da hora de check-out. Se a retenção/saída tardia interromper ainda mais a chegada de um hóspede, você será responsabilizado pela perda de receita incorrida pela reserva afetada. Nos casos em que a ocupação ilegal da propriedade exija a intervenção de segurança privada ou aplicação da lei pela Minty Living, você será responsável por cobrir todos os aluguéis, taxas e multas relacionados. Sua compreensão e adesão a essas políticas são cruciais para garantir uma estadia tranquila e respeitosa para todas as partes envolvidas.
TAXAS DE ATRASO PARA NÃO PAGAMENTO DE ALUGUEL DE LONGO PRAZO E EVENTOS DE OCUPAÇÃO: No caso de o aluguel ter sido rescindido pela administração, o ocupante é obrigado a desocupar imediatamente a propriedade. A não desocupação da propriedade em tempo hábil incorrerá em penalidades adicionais, multas e envolvimento de terceiros, que serão de responsabilidade financeira do ocupante. Se a sua conta for considerada incobrável e for entregue a uma agência de cobrança, uma taxa adicional de terceiros no valor de 30% do valor total da fatura será adicionada e também será sua obrigação de pagar. Além disso, mantemos o direito de remover todos os ocupantes e seus pertences das instalações e a propriedade abandonada pode ser descartada sem responsabilidade. O gerente tem uma garantia sobre todas as propriedades para somas não pagas.
4. Danos / Retiradas / Multas / Estrutura de Taxas de Serviços Adicionais
PRODUTOS DE SPA DE GRANDE FORMATO DS & DURGA: Por favor, informe nossa equipe se você planeja levar as garrafas de amenidade do spa para casa para evitar cobranças inesperadas. Se as garrafas estiverem faltando, o seguinte custo de substituição será cobrado automaticamente do hóspede:
- Xampu $ 25
- Condicionador $ 25
- Sabonete Líquido $25
- Creme Corporal $ 30
AVISO DE DANOS NA ROUPA DE CAMA: Por favor, esteja ciente de que as roupas de cama que mostrem manchas significativas ou sujos excessivos incorrerão em encargos de acordo com a seguinte estrutura de taxas. Por favor, remova sua maquiagem com o pano preto fornecido
- Toalha de banho US$ 10
- Toalha de mão $ 15
- Toalha de banho $25
- Lençol de cima $45
- Lençol com elástico $ 45
- Fronha $ 20
VEÍCULOS ELÉTRICOS: Por favor, esteja ciente de uma taxa extra de US$ 5 por noite para carregar veículos elétricos usando a eletricidade da casa. É essencial informar a Minty Living com antecedência; caso contrário, podem ser cobradas taxas adicionais e penalidades.
POLÍTICA DE NÃO FUMAR: É estritamente proibido fumar dentro de casa. Uma violação desta política resultará em uma multa de US$ 1500 + 5x dias de aluguel para que a casa seja bloqueada para remediação de ozônio. Além disso, se o fumo interno durante a sua estadia afetar outros hóspedes, ou o próximo ocupante, você será responsabilizado por qualquer perda de receita resultante. Agradecemos sua cooperação em manter um ambiente livre de fumo.
LIMPEZA E MOBILIÁRIO: A limpeza excessiva necessária será cobrada a US$ 125/h. Qualquer restauração de móveis para a posição original incorrerá em uma taxa de US$ 25 por peça ou US$ 100 por taxa de restauração de quarto.
5. Hóspedes / Horário de silêncio
NÃO SÃO PERMITIDOS HÓSPEDES NÃO AUTORIZADOS: Somente hóspedes registrados são permitidos no local. A administração deve ser informada de cada indivíduo que ficará na propriedade. A não divulgação de hóspedes adicionais é uma violação do aluguel e multas, rescisão do contrato de aluguel e despejo imediato podem ocorrer.
HORÁRIO DE SILÊNCIO: O horário de silêncio é das 21h às 8h. Os hóspedes devem respeitar os vizinhos. O não cumprimento pode resultar em uma multa de uma noite de aluguel e responsabilidade por quaisquer aluguéis perdidos de unidades vizinhas que sejam interrompidos.
6. Áreas Comuns/ Piscinas / Banheiras de hidromassagem
ÁREAS COMUNS: A menos que a permissão seja especificamente concedida pelo Anfitrião, o Uso da Unidade de Aluguel NÃO inclui o uso de quaisquer instalações de fitness ou recreativas, piscinas ou outras áreas comuns associadas à Unidade de Aluguel, seja em ambientes internos ou externos (as "Áreas Comuns"). Toda e qualquer referência à Unidade de Aluguel ao longo deste Contrato não inclui as Áreas Comuns, a menos que especificado de outra forma pelo Anfitrião.
PISCINAS: Se a casa reservada tiver uma piscina, observe que ela NÃO pode ser aquecida e que só pode ter acesso sazonal de maio a agosto. Por favor, pergunte se a piscina estará disponível durante a sua estadia. E danos à piscina ou suas instalações serão de inteira responsabilidade dos hóspedes e o uso de tais instalações reconhece os perigos inerentes presentes que não se limitam a ferimentos ou afogamento.
BANHEIRAS DE HIDROMASSAGEM: Se a casa reservada tiver uma banheira de hidromassagem, observe que pode haver uma taxa adicional de US$ 200+ para preparar a banheira de hidromassagem para seu uso. Por favor, pergunte se a banheira de hidromassagem estará disponível durante a sua estadia. E danos à banheira de hidromassagem ou suas instalações serão de inteira responsabilidade dos hóspedes e o uso de tais instalações reconhece os perigos inerentes presentes que não estão limitados a ferimentos ou afogamento.
7. Manutenção / Acesso / Serviços
REPAROS E MANUTENÇÃO: Os ocupantes são obrigados a honrar os padrões de limpeza e assumir a responsabilidade por danos de reparo resultantes de negligência ou incorrer em taxas de limpeza adicionais. Quaisquer alterações às instalações são proibidas sem o consentimento prévio por escrito do Gerente. O Gerente realizará reparos essenciais, enquanto os Ocupantes são responsáveis por danos atribuíveis a negligência. Os gerentes mantêm a autoridade de substituir os aparelhos a seu critério. O Ocupante permitirá que o Gerente repare qualquer dano relatado e permitiu a entrada do Gerente para fazê-lo após o relatório.
ACESSO E UTILIDADES: O Gerente, juntamente com seus agentes autorizados, mantém o direito de acessar as Instalações para fins de inspeção, reparo e manutenção. Em casos de reparos solicitados pelo Ocupante, o Gerente tem poderes e está autorizado a entrar a qualquer momento, com o ato de solicitar reparo servindo como consentimento do hóspede para a entrada. Além disso, o Gerente e os agentes se reservam o direito de mostrar a propriedade aos potenciais Ocupantes ou compradores. O Proprietário é obrigado a pagar valores específicos de serviços públicos que reflitam o uso responsável, e qualquer excesso é considerado aluguel adicional, a ser pago pelo Ocupante.
8. Correio / Itens Esquecidos / Responsável por Pertences
CORREIO E ITENS ESQUECIDOS: A Minty Living mantém itens esquecidos por uma semana e os descarta se não forem reclamados. A Minty Living não se responsabiliza por quaisquer itens ou correspondências perdidos ou esquecidos. Além disso, os ocupantes são avisados de que a entrega de correio não é garantida, e o Gerente não assume qualquer responsabilidade pelas caixas do Serviço Postal dos EUA.
RESPONSABILIDADE E SEGURO: Os hóspedes são responsáveis por quaisquer danos às instalações ou ao seu conteúdo. É de responsabilidade do hóspede garantir seus pertences pessoais e os de seus hóspedes. O gerente e sua equipe não são responsáveis pelo conteúdo dos hóspedes, itens perdidos ou pacotes esquecidos.
9. Depósito de Segurança/Isenção de Danos
DEPÓSITO DE SEGURANÇA: A critério do Anfitrião, um depósito de segurança pode ser exigido na Data de Check-in. Quando aplicável, tal depósito é para fins de segurança e será reembolsado dentro de 36 dias a partir da Data de Check-out, desde que nenhuma dedução seja feita devido a: danos à Unidade de Aluguel ou conteúdo da mesma; detritos ou outra bagunça que exija limpeza excessiva; ou qualquer outro custo incorrido pelo anfitrião como resultado da estadia do hóspede.
ISENÇÃO DE DANOS: O custo total da sua reserva para esta propriedade inclui uma taxa de isenção de danos (USD) por reserva, mais impostos, se aplicável. A Isenção de Danos cobre até US$ 500 de danos acidentais à Propriedade ou seu conteúdo (como móveis, utensílios e eletrodomésticos), desde que você relate o incidente à Minty Living antes do check-out.
Como relatar danos
Por favor, relate danos acidentais assim que ocorrerem para que possamos avaliar e minimizar a extensão dos danos.
Termos e Condições Adicionais de Isenção de Danos
* A Isenção de danos cobre apenas danos que ocorram durante o período de aluguel autorizado e que o Locatário ou um hóspede autorizado relatar ANTES DO CHECK-OUT.
* A Isenção de danos não cobre danos intencionais, atrasos na notificação de danos ou danos causados por fumo, animais de estimação ou outros animais trazidos para a Propriedade, violações do contrato de locação/regras da casa ou atividades criminosas.
* A Isenção de Danos não cobre danos a qualquer estrutura que não seja a Propriedade coberta pela reserva confirmada e não fraudulenta do Ocupante.
* O ocupante é responsável por qualquer dano acidental que exceda US$ 500. Danos para reclamações cobertas superiores a US$ 500 ou para reclamações descobertas serão cobrados no cartão de crédito do Ocupante.
* O programa de Isenção de Danos é fornecido e administrado pela Minty Living e não é uma apólice de seguro. A Isenção de Danos não fornece cobertura de responsabilidade e não cobre veículos ou itens pessoais dos hóspedes.
* A isenção de danos não cobre o uso de querosene, aquecedores de ambiente ou uso de velas na residência.
* A isenção de danos não cobre danos não relatados ou danos relatados com atraso.
9. Acordo / Indenização / Pagamento / Termos e Condições Adicionais
ACORDO: Este documento, intitulado "REGRAS DA CASA & OUTRAS COISAS A OBSERVAR" e "TERMOS & CONDIÇÕES", coletivamente referidos como o "Acordo de Ocupação", constitui todo o acordo entre o Gerente e o Ocupante. Nenhuma declaração oral é vinculativa e quaisquer modificações a este contrato devem ser recebidas e confirmadas por escrito.
INDENIZAÇÃO: O Gerente, doravante denominado "Minty Living", não será responsabilizado por qualquer dano ou lesão, a menos que resulte de má conduta intencional. O Ocupante concorda em indenizar e isentar a Minty Living de quaisquer reivindicações ou ações decorrentes direta ou indiretamente deste Contrato.
VIOLAÇÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO: Qualquer violação dos termos delineados acima constituirá uma violação material, resultando na anulação automática deste contrato. Nesses casos, o despejo imediato e/ou o cancelamento do contrato serão aplicados, sem a necessidade de fornecer aviso prévio.
TERMOS E CONDIÇÕES ADICIONAIS: Este contrato é regido pelas leis da jurisdição onde a Propriedade está localizada. Quaisquer disputas decorrentes deste contrato serão resolvidas por meio de arbitragem, de acordo com as regras da Associação Americana de Arbitragem. A Minty Living se reserva o direito de atualizar e modificar estes termos e condições a qualquer momento.
10. Reconhecimento e Aceitação
Ao aceitar as Regras de Ocupação da Minty Living e enviar o pagamento da fatura de reserva, o Ocupante reconhece estar de acordo com estes termos e condições. Li meus direitos de adquirir um seguro de viagem. Em caso de violação das estipulações de aluguel acima mencionadas, a parte infratora reconhece a consequência potencial do cancelamento imediato de sua reserva, rescisão do contrato de aluguel e despejo imediato a critério exclusivo da Minty Living e é responsável por quaisquer multas e taxas associadas.
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Versão: 03/01/2024
