Pular para o conteúdo
    Navegue para frente para acessar os resultados sugeridos
    Atualização sobre a COVID-19
    Para encontrar opções de cancelamento e reembolso, acesse seu painel. As reservas elegíveis sob nossa Política de Causas de Força Maior podem ser canceladas antes do check-in sem penalidades nem impacto no seu status de Superhost.

    O que devo levar em consideração antes de receber hóspedes para estadias de longo prazo?

    Na maioria dos estados e localidades dos Estados Unidos, os hóspedes que ficam em uma casa ou apartamento por um mês ou mais — o número exato depende da jurisdição — podem estabelecer os direitos de um inquilino. Em geral, isso significa que as leis de inquilinato locais podem proteger esses hóspedes, e você não poderá retirá-los da sua propriedade sem um pedido de despejo emitido por um juiz.

    Por exemplo, na Califórnia, em Illinois e em Nova York, uma locação residencial pode ser estabelecida após 30 dias consecutivos de ocupação. Alguém que se hospede com você por menos de 30 dias, em geral, não tem direitos de inquilino a não ser mediante apresentação de documento que ateste o contrário, mas isso funciona de maneira diferente em cada estado.

    As leis locais podem ser diferentes das leis estaduais a respeito de locações residenciais. Incentivamos você a revisar suas leis e regulamentações locais antes de aceitar uma reserva de longa duração.

    Hóspedes que se recusam a sair — e como o Airbnb pode ajudar

    Situações assim são incrivelmente raras, mas se isso ocorrer, faremos o possível para tentar ajudar você a resolver o problema com seu hóspede. Caso você se encontre nessa situação, informe à nossa equipe de atendimento ao cliente, disponível 24 horas, 7 dias por semana, assim que possível e nós entraremos em contato com você.

    Pedindo aos hóspedes para assinar um contrato de aluguel

    Se você alugar sua acomodação ou apartamento para estadias mensais, considere pedir aos seus hóspedes que assinem um contrato de aluguel. Nesse caso, você deve esclarecer esses requisitos em suas Regras da Casa antes de finalizar uma reserva. Como as leis que regem esses assuntos variam bastante dependendo de onde você mora, certifique-se de entrar em contato com um advogado especialista em contratos imobiliários que conheça as leis e regulamentações locais.

    Leis locais de controle de aluguel

    O controle de aluguel é um conjunto especial de leis que inclui limites de aumentos de aluguel e restrições de despejo. Algumas leis locais de controle de aluguel podem substituir as leis estaduais e, mesmo que vários estados e jurisdições locais não tenham o controle de aluguel, os inquilinos podem ser protegidos por outras leis. Por essas razões, recomendamos que você entre em contato com seu Conselho de Aluguéis local, o Departamento de Proteção ao Consumidor, a Procuradoria-Geral ou outras agências, a fim de saber mais sobre o controle e estabilização de aluguel e como essas leis podem afetar suas reservas de longa duração.

    Despejando hóspedes que ultrapassam o período de uma reserva de longa duração

    Existem estatutos em quase todas as jurisdições que permitem aos proprietários usarem procedimentos sumários de despejo de inquilinos. Um procedimento sumário é um procedimento judicial que permite que um proprietário recupere mais rapidamente a posse de uma propriedade alugada. Você deve entrar em contato com um advogado especialista em contratos imobiliários ou com os tribunais locais para saber mais sobre as leis de despejo da sua região, já que essas leis podem afetar sua capacidade de despejar um hóspede que fique mais tempo do que o combinado em uma reserva de longa duração.

    Você recebeu a ajuda necessária?