Informações gerais sobre a hospedagem em acomodações

Incentivamos os anfitriões a refletirem cuidadosamente sobre suas responsabilidades. Receber hóspedes proporciona experiências enriquecedoras, mas também exige um certo nível de compromisso. Nossas páginas sobre hospedagem responsável local podem ser um bom ponto de partida para aprender a oferecer a melhor experiência aos hóspedes e, ao mesmo tempo, cumprir as leis locais. Além dos Padrões de Hospitalidade, confira aqui algumas maneiras de ser um anfitrião responsável.

Regras e regulamentos locais

Como anfitrião, é sua responsabilidade conhecer e cumprir todas as leis aplicáveis, incluindo as orientações locais de saúde e segurança. Nossas páginas sobre hospedagem responsável local podem ser um bom ponto de partida para conhecer essas orientações.

Como obter as permissões certas para hospedar

Certifique-se de ter consultado todas as pessoas e organizações de que precisa antes de oferecer a experiência.

• Contratos.Verifique os regulamentos da sua associação de moradores ou cooperativa para ter certeza de que não há nenhuma proibição de sublocação ou qualquer outra restrição à atividade de anfitrião. Leia seu contrato de locação e consulte o proprietário, se aplicável. Você pode considerar adicionar uma cláusula ao seu contrato que aborde quaisquer preocupações e defina as responsabilidades e obrigações de todas as partes.
• Colegas de moradia. Considere fazer um acordo por escrito com seus colegas de moradia, definindo aspectos como a frequência com que você planeja receber hóspedes, como você garantirá que os hóspedes sigam as Regras da Casa e até mesmo se vocês vão dividir os ganhos.
• Vizinhos. Pense em conversar com seus vizinhos sobre seu plano de hospedagem e sobre como você vai lidar com os hóspedes para evitar transtornos.
• Moradia pública ou subsidiada. Se você mora em uma moradia pública ou subsidiada, pode haver regras especiais que se apliquem a você. Entre em contato com o gerente da propriedade para obter mais informações.

Fique por dentro de quaisquer regulamentos gerais

Pode haver questões legais e regulatórias que você deve levar em consideração antes de receber hóspedes no Airbnb.

• Impostos.Certifique-se de verificar quaisquer impostos locais ou requisitos de licença comercial que possam ser aplicáveis. Isso pode incluir itens como imposto de hotelaria/ocupação temporária, imposto sobre vendas e outros impostos, como Imposto sobre Valor Agregado (IVA) ou Imposto sobre Bens e Serviços (GST), ou imposto de renda.
• Licenças ou registros.Verifique se há regulamentos de licenciamento, zoneamento, segurança e saúde que possam ser aplicáveis. As autoridades competentes que regulam o uso e o desenvolvimento de propriedades na sua região podem ter informações úteis.
• Controle/estabilização de aluguéis.Se você mora em uma habitação com aluguel controlado ou estabilizado, pode haver regras especiais que se apliquem a você. Entre em contato com o órgão de locação da sua região para obter mais informações.

Tenha o nível certo de seguro

Converse com sua seguradora sobre a possibilidade de adicionar uma camada extra de proteção ao seu seguro de locatário ou de proprietário.

• Garantia ao Anfitrião. O Airbnb oferece proteção contra danos ao Anfitrião como parte do AirCover para anfitriões, mas isso não substitui o seguro de locatário ou de proprietário.
• Cobertura básica. Consulte a apólice de locatário ou de proprietário junto à sua seguradora para garantir que você tenha a cobertura adequada.
• Responsabilidade civil. Certifique-se de ter cobertura de responsabilidade civil adequada, além de proteção à propriedade.